澳门香港论坛本部物业管理服务招标公告（电子招标投标）

1．招标条件

引江济淮工程（安徽段）初步设计已由水利部、交通运输部以《关于引江济淮工程安徽段初步设计报告的批复》（水许可决〔2017〕19号）予以批复。建设资金来自政府资金和企业自筹，项目出资比例为100%，项目法人为澳门香港论坛，招标人为澳门香港论坛，本次招标项目代理机构为安徽省招标集团股份有限公司。澳门香港论坛本部物业管理服务已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.  项目名称及内容

2.1 招标编号：GN2022-17-2162

2.2 项目名称：澳门香港论坛本部物业管理服务

2.3 工程地点：安徽省境内

2.4 建设单位：澳门香港论坛

2.5 项目概况：

澳门香港论坛本部物业管理服务地点位于合肥市滨湖新区徽州大道与云谷路交叉口，淮河科研中心大厦2、16-20层，面积约为6500平方米。

本次招标服务期采取“2±1”模式，即每年进行物业考核，第一年考核得分低于95分的进行清退，第二年考核得分低于95分的不续签合同，连续两年考核得分不低于95分的续签合同一年。

2.6标段划分：共 1 个标段

2.7招标范围：澳门香港论坛本部物业管理服务内容包括但不限于：本物业区域内的客户服务，包括客户来访接待服务、客户服务、办公室服务、协助综合部门做好各项服务及信件、报刊分发工作等；本物业区域内的保洁服务，包括办公室、会议室、开水间、室内卫生间及协助大楼物业确保公共区域的保洁工作等；本物业区域内的食堂服务，包括食堂材料食品进出库管理、用餐人员监督、统计、食堂相关费用核算等；招标人的公车驾驶服务，保障公务用车及时、安全，车辆维修、年审等；招标人交办的其他任务（如涉及办公大楼公共物业衔接、办公楼层外来人员登记、公共分摊设备启用及检修记录）等。具体内容详见招标文件。

2.8 项目概算：220万元（两年）

2.9 招标类别：服务

3.  投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备：

（1）具有独立法人资格；

（2）近 3 年（2019年1月以来，以合同签订时间为准），至少具有一个单项合同金额不少于100万元的办公相关的物业综合管理服务项目（须包含驾驶服务）；

（3）项目经理：具有专科及以上学历；

（4）其他要求：详见招标文件。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

3.3 本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。资格后审不合格的投标人投标文件将被否决。

4．招标文件的获取

4.1 获取时间：2022年 5 月 30 日至2022年 6 月 20 日17:00 。

4.2 获取方式：登陆“优质采云采购平台”（www.youzhicai.com），通过会员系统下载招标文件。

4.3 招标文件价格：详见“优质采云采购平台”（www.youzhicai.com），招标文件售后不退。

5．投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年 6 月 24 日 9 时 30 分(北京时间)，投标人应在截止时间前通过优质采云采购平台递交电子投标文件。

5.2投标文件递交地点：本项目采用“全流程电子化招标”，开标当天投标人无须委派授权代表到开标现场。请各潜在投标人于开标时间做好远程解密准备工作，同时确保优质采云采购平台登记联系人电话保持畅通。

6．开标时间及地点

6.1 开标时间：同投标截止时间。

6.2 开标地点：投标文件递交地点。

7．踏勘现场和投标预备会

招标人不组织踏勘现场，不召开投标预备会。

8．发布公告的媒介

本招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、安徽省招标投标信息网（www.ahtba.org.cn）、优质采云采购平台（www.youzhicai.com）上发布。

9.用户注册及电子文件的获取

9.1 潜在投标人/供应商须登陆“优质采云采购平台”（网址：www.youzhicai.com，以下称“优质采平台”）参与本项目招标采购活动。首次登陆须办理注册手续，请务必选择注册为“投标人角色”类型。注册流程见优质采平台“用户注册”栏目，咨询电话：400-0099-555。因未及时办理注册手续影响参加招标采购活动的，责任自负。

9.2 已注册的潜在投标人/供应商可登录优质采平台获取招标文件，招标文件费用采用银联线上支付，支持各类开通银联服务的银行账户。本项目的招标文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）通过优质采平台发布，招标人/代理机构不再另行书面通知，潜在投标人/供应商应及时关注、查阅优质采平台。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。

9.3 潜在投标人/供应商支付招标文件费用前需核对单位名称及统一社会信用代码，确认无误后支付费用，并通过优质采交易平台直接获取电子发票。若单位名称、统一社会信用代码发生变化或填写有误，须先进行注册信息修改，修改内容审核通过后，再进行费用支付。

9.4 已注册的潜在投标人/供应商若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不一致），应及时网上提交变更申请。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。

9.5 本项目采用全流程电子化招标采购方式，潜在投标人/供应商须办理CA数字证书（以下简称CA），CA用于电子投标/响应文件的签章及上传（上传投标/响应文件需使用CA进行加密）；CA办理详见《关于优质采平台数字证书办理的须知》（https://www.youzhicai.com/ActivityTopic/AdviceDetail/8f80a7ec-911f-4c4d-a123-f8849880f045）；咨询热线：400-0099-555。

9.6 电子投标/响应文件必须使用“优质采投标文件制作工具”制作生成并上传。下载地址：http://toolcdn.youzhicai.com/tools/BidderTools.zip，使用说明书及视频教程下载地址:https://file.youzhicai.com/files/BidderHelp.rar。

10．联系方式

招标代理机构：安徽省招标集团股份有限公司

地    址：合肥市包河区包河大道236号

联 系 人：叶锋华、高婷婷、刘诚

电    话：0551-62220122，62220269，13856082110

应急客服电话：0551-62220153（接听时间：8:30-12:00,13:30-17:30，节假日除外。潜在投标人应优先拨打联系电话，无人接听时再拨打该“应急客服电话”）

招  标  人：澳门香港论坛

地    址：安徽省合肥市滨湖新区云谷路2588号淮河科研中心16楼

联 系  人：周工

电    话：0551-65722522

纪检监察：澳门香港论坛

电    话：0551-65722543

2022年5月30日